好条件土地を発見！！

こんにちはやーしんです。

この度好条件の土地を見つけました！！

半年くらい前からアットホームをチェックし始め、気になった物件は手当たり次第問い合わせ。不動産屋さんには迷惑な話ですが、なかなかここだっていう土地がありませんでした…

※ちなみにアットホームさんは条件を登録して設定を行えばLINEやメールで条件にあった新着の土地を送ってくれます！これは便利でした！

いい土地があって考えているとすぐに別の方が契約しています。土地は一点物。みんなすかさずいいところをかっさらっていきます！

そう、土地は早い者勝ちなのです！

また私の予算は1000万以内なのですが、よく条件に出る南側や、角地、建築条件なしなどで絞り込むとなかなか予算に見合った土地が出てこない。

西道路、北道路でも広ければいいかなと妥協しようと思ったこともありましたが思い留まりました。

そんな中、地場の不動産屋さんのHPを覗いていると、なんと、南西の角地を発見！！

問い合わせてみると期間限定で情報公開をHPだけに絞っていたとのこと。

しかも買付申し込みをするか迷ってる方がすでにいるらしい。どうしよう…

※買付申し込みとは売主に対して条件などを交渉することができるもので、契約とは違います。

当然手付金もその段階ではないため、キャンセルも可能！

条件見る限り、築40年くらいの上物があるものの、当然ながら宅地で上下水引き込みあり。

市街化区域の第一種住居専用低層地域。

※第一種住居専用低層地域とは都市計画で定められた地域分類でその土地には建物の高さの指定や、建てていい建物の種類が定められています。条件が厳しい地域で3階建や、店舗などが建てられません。よって高い建物がなく、静かな住宅街ということになります。

聞くところによると40年ほど前の分譲地で、開発していたのが旧住宅公団（いまのUR）ということなのでしっかり造成がされているのではないかと想定できます。

何度も現地下見をしましたが高台になっていて洪水の心配はなさそう。それに予想通り静か。

周りは若干年代の雰囲気はあるものの、小学校も近いし実家も近い。

懸念材料としては平坦な土地ではなく若干の傾斜地。また、建物の解体が必要。

その2点は解体、造成に費用がかかってくることになるでしょう。

でも、半年チェックしててようやく見つけた好条件の土地。価格的にも考えていた予算以内。

懸念材料を差し引いても好条件。

よく、希望の７割を満たしていれば買いだと聞きますが割合的には満たしています。

それでは…

嫁に相談したところあっさり採用！

嫁は即断即決に感服しました！笑

それで翌日買付申し込みにこぎつけました！！

ちなみに後日談ですが申し込みをしようと考えていた方は大変がっくりされていたようです。

何度も言うように土地の買付は早い者勝ち。

私とて心苦しいですが背に腹はかえられぬです(*_*)

買付申し込み後はまた次回♫

ご閲覧いただきありがとうございます。